Hiện nay, việc vay tiền ngân hàng để mua nhà đã dần trở nên phổ biến, giải đáp phần nào khó khăn cho những người lao động có mức thu nhập thấp.
Hai trong các yếu tố về tài chính mà các ngân hàng yêu cầu khách hàng vay vốn cần đảm bảo chính là có tài sản thế chấp cũng như mức thu nhập ổn định, đủ khả năng để trả nợ.
Trong đó:
- Tài sản thế chấp là một trong những biện pháp đảm bảo khi người vay không có khả năng trả nợ. Lúc này ngân hàng có thể thỏa thuận với người vay bán tài sản thế chấp để trả nợ và các chi phí liên quan.
- Khả năng tài chính là điều kiện đầu tiên để ngân hàng xem xét có cho vay hay không. Bởi trong thời hạn vay, nếu như người vay có khả năng tài chính, thu nhập ổn định để trả nợ thì ngân hàng mới ưu tiên cho người này vay vốn.
Chính vì thế, một trong những yêu cầu của ngân hàng với người vay trước khi xem xét quyết định cho vay là người vay phải chứng minh được thu nhập ổn định.
Một số trường hợp vay ngân hàng từ nhà như sau:
- Thu nhập từ lương: HĐLĐ, giấy xác nhận lương, sao kê tài tài khoản ngân hàng nếu có.
- Thu nhập từ tài sản có giá trị: Sổ tiết kiệm, nhà ở, đất ở, xe mô tô.
- Thu nhập từ tài sản cho thuê: Người vay cần có các giấy tờ như hợp đồng cho thuê, giấy tờ về tài sản thuê, biên nhận tiền cho thuê...
- Thu nhập từ hoạt động kinh doanh: Người vay có thể cung cấp các giấy tờ như giấy phép kinh doanh hộ cá thể, thuế môn bài, hóa đơn tiền điện, hóa đơn mua bán hàng.
Dễ dàng thấy, nếu có bất kỳ giấy tờ nào có thể chứng minh thu nhập ổn định thì người vay có thể cung cấp để tăng tỷ lệ ngân hàng, xem xét cho vay.
Chú ý do vay mua nhà thường số tiền vay sẽ lớn, kéo theo đó, ngân hàng cũng sẽ yêu cầu tài sản và thu nhập mà khách hàng cần phải chứng minh cũng tương đương hoặc thậm chí gấp 2 lần giá trị số tiền cho vay.
Chính vì thế, ngoài việc áp dụng các cách nêu trên một cách riêng lẻ thì người vay cũng có thể kết hợp các cách trên.
