Vấn đề pháp lý - mối quan tâm hàng đầu của các dự án nhà ở hiện nay
Vấn đề pháp lý của các dự án nhà ở
Với thực trạng các dự án bất động sản được triển khai ồ ạt, nhưng trên thực tế không phải dự án nào cũng đầy đủ giấy tờ pháp lý. Việc này dẫn đến rủi ro vô cùng cao cho khách hàng bởi với những dự án không có đủ. Chính vì vậy, một trong những ấn đề cần quan tâm khi đầu tư vào các dự án, khách hàng cần tìm hiểu về vấn đề pháp lý.
Trên các tuyến đường lớn nhỏ tại các tỉnh thành, người đi đường sẽ dễ dàng bắt gặp rất nhiều biển quảng cáo rao bán bất động sản. Với những giá hấp dẫn siêu rẻ chỉ dao động từ 300 – 800 triệu/nền, có vị trí đẹp ngay tại trung tâm sầm uất, gần chợ, gần trường học các cấp và có đầy đủ tiện ích xung quanh… Chính những điều này đã thu hút một lượng khách hàng rất lớn với tâm lý muốn mua hàng giá rẻ.
Tuy nhiên, có không ít những dự án giá rẻ, vị trí đẹp lại có hồ pháp lý một cách mập mờ, không đầy đủ. Việc không nắm được chính xác vấn đề pháp lý từ đầu của dự án, rất dễ khiến khách hàng rơi vào tình cảnh chẳng thể kêu ai, có thể chi phí rẻ nhưng rủi ro và hệ lụy lâu dài thì rất lớn.
Bởi vậy, cả những nhà đầu tư bất động sản hay người mua ở, yếu tố được quan tâm hàng đầu hiện nay sau khi xem xét tổng thể dự án chính là hồ sơ pháp lý.
Các dự án với hồ sơ pháp lý đầy đủ luôn là sự lựa chọn an toàn của các nhà đầu tư. Pháp lý dự án nhà trên giấy là một vấn đề quan trọng cần phải xem xét kỹ lưỡng vì trên thực tế đã có không ít trường hợp “dở khóc dở cười” vì dự án bị đóng băng hay phát hiện ra dự án bị chủ đầu tư đem thế chấp mà chưa được giải chấp.
Rui ro pháp lý - điều cần rõ trước khi đầu tư
Nếu vướng phải một dự án chưa đủ giấy tờ pháp lý, khách hàng có thể gặp phải nhiều vấn đề cả về vốn đầu tư lẫn vấn đề pháp lý. Nhiều dự án chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định nhưng chủ đầu tư đã tiến hành các giao dịch mua, bán theo hình thức hợp đồng góp vốn. Điều này đặt khách hàng vào nguy cơ rủi ro, “tiền mất tật mang”.
Theo một số chuyên gia pháp lý, mua nhà khi chưa đủ điều kiện mở bán là một “canh bạc” của các nhà đầu tư để có ưu đãi về giá, vị trí căn hộ nhưng việc này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Việc đầu tư vào các dự án chưa đủ giấy tờ pháp lý khiến cho chủ đầu tư, khách hàng có thể gặp phải nhiều vấn đề như bị nhà nước thu hồi khi chưa có giấy phép cũng có có nguy cơ cao trong việc không lấy lại được vốn khi bị thu hồi nhà ở.
Một trong những hậu quả do vướng phải các dự án chưa đầy đủ giấy tờ cấp phép đó là bùng nổ tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng mà nguyên nhân do tiến độ dự án chậm chạp, ì ạch đắp chiếu cả thập kỷ. Những dự án này do thiếu giấy tờ, vấn đề thi công không được hoàn thiện nên việc bàn giao bị đầy lùi vô thời hạn. Khiến cho việc thu hồi vốn gặp phải khó khăn.
Eco Green Sài Gòn mang an tâm đến bạn với hồ sơ pháp lý đầy đủ
Giữa thời điểm covid đang gây ra nhiều hệ quả nghiêm trọng, khiến tình hình nhà đất đang có nhiều biến động thì nổi lên dự án Eco Green Sài Gòn với nhiều điểm nhấn. Một trong những tiêu chí hàng đầu đánh giá Eco Green Sài Gòn là dự án đáng đầu tư bởi đây là dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Có thể nói việc minh bạch trong pháp lý đã giúp Eco Green Saigon trở thành một trong những điểm sáng giữa các dự án ma.
Eco Green Sài Gòn với đầy đủ giấy tờ cùng sự minh bạch khi được chủ đầu tư cập nhật cho quý khách hàng quan tâm tìm hiểu về dự án với bộ hồ sơ pháp lý dự án công khai. Eco Green Saigon tự hào là dự án có tính pháp lý minh bạch, rõ ràng tại thị trường bất động sản khu Nam. Với bộ hồ sơ pháp lý công khai bao gồm giấy phép xây dựng, giấy phép mua bán và sử dụng cùng quyết định phê duyệt quy hoạch khiến cho người đầu tư, khách hàng thêm tin tưởng với uy tín của chủ đầu tư.
Qua đây, nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư về BĐS, thì việc cần thực hiện đầu tiên đó là hiểu kỹ về pháp lý dự án, các điều kiện bán hàng, bên cạnh đó, cần nghiên cứu quy hoạch, địa lý hành chính, để việc đầu tư đón đầu mang lại hiệu quả.
Thông tin liên hệ:
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Bất Động Sản Casland
Website: https://casland.vn/
Địa chỉ: Lầu 5, Tòa nhà HT, 449 Trần Hưng Đạo, P. Cầu Kho, Quận 1
SĐT: 0963688066
