Hồ sơ pháp lý - điểm cộng niềm tin vàng của dự án Eco Green Sài Gòn

Vấn đề pháp lý - mối quan tâm hàng đầu của các dự án nhà ở hiện nay

Vấn đề pháp lý của các dự án nhà ở

Với thực trạng các dự án bất động sản được triển khai ồ ạt, nhưng trên thực tế không phải dự án nào cũng đầy đủ giấy tờ pháp lý. Việc này dẫn đến rủi ro vô cùng cao cho khách hàng bởi với những dự án không có đủ. Chính vì vậy, một trong những ấn đề cần quan tâm khi đầu tư vào các dự án, khách hàng cần tìm hiểu về vấn đề pháp lý.

Trên các tuyến đường lớn nhỏ tại các tỉnh thành, người đi đường sẽ dễ dàng bắt gặp rất nhiều biển quảng cáo rao bán bất động sản. Với những giá hấp dẫn siêu rẻ chỉ dao động từ 300 – 800 triệu/nền, có vị trí đẹp ngay tại trung tâm sầm uất, gần chợ, gần trường học các cấp và có đầy đủ tiện ích xung quanh… Chính những điều này đã thu hút một lượng khách hàng rất lớn với tâm lý muốn mua hàng giá rẻ.

Tuy nhiên, có không ít những dự án giá rẻ, vị trí đẹp lại có hồ pháp lý một cách mập mờ, không đầy đủ. Việc không nắm được chính xác vấn đề pháp lý từ đầu của dự án, rất dễ khiến khách hàng rơi vào tình cảnh chẳng thể kêu ai, có thể chi phí rẻ nhưng rủi ro và hệ lụy lâu dài thì rất lớn.

Bởi vậy, cả những nhà đầu tư bất động sản hay người mua ở, yếu tố được quan tâm hàng đầu hiện nay sau khi xem xét tổng thể dự án chính là hồ sơ pháp lý.

Các dự án với hồ sơ pháp lý đầy đủ luôn là sự lựa chọn an toàn của các nhà đầu tư. Pháp lý dự án nhà trên giấy là một vấn đề quan trọng cần phải xem xét kỹ lưỡng vì trên thực tế đã có không ít trường hợp “dở khóc dở cười” vì dự án bị đóng băng hay phát hiện ra dự án bị chủ đầu tư đem thế chấp mà chưa được giải chấp.

Rui ro pháp lý - điều cần rõ trước khi đầu tư

Nếu vướng phải một dự án chưa đủ giấy tờ pháp lý, khách hàng có thể gặp phải nhiều vấn đề cả về vốn đầu tư lẫn vấn đề pháp lý. Nhiều dự án chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định nhưng chủ đầu tư đã tiến hành các giao dịch mua, bán theo hình thức hợp đồng góp vốn. Điều này đặt khách hàng vào nguy cơ rủi ro, “tiền mất tật mang”.

Theo một số chuyên gia pháp lý, mua nhà khi chưa đủ điều kiện mở bán là một “canh bạc” của các nhà đầu tư để có ưu đãi về giá, vị trí căn hộ nhưng việc này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Việc đầu tư vào các dự án chưa đủ giấy tờ pháp lý khiến cho chủ đầu tư, khách hàng có thể gặp phải nhiều vấn đề như bị nhà nước thu hồi khi chưa có giấy phép cũng có có nguy cơ cao trong việc không lấy lại được vốn khi bị thu hồi nhà ở.