Thuế phải đóng khi sang tên sổ đỏ luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm. Dưới đây là 4 trường hợp sẽ được miễn thuế khi sang tên sổ đỏ từ năm 2022:
Trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân
Những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng, tặng, cho, thừa kế nhà đất căn cứ theo Điểm a, b và Điểm d Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, bao gồm:
- Trường hợp có thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản (bao gồm nhà ở hình thành trong tương lai, các công trình xây dựng sẽ hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; vợ với chồng; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; anh chị em ruột với nhau.
- Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do chồng hoặc vợ tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng, khi ly hôn tài sản được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia này thuộc vào diện được miễn thuế.
- Thu nhập từ việc chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở, tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
- Thu nhập được nhận từ thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm những nhà ở, công trình xây dựng được hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; vợ với chồng; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; anh chị em ruột với nhau.
Trường hợp miễn lệ phí trước bạ
Theo Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; vợ với chồng; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; anh chị em ruột với nhau, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ.
